grigoryt писал(а):
LN20 писал(а):
У нас была покупка через предварительный договор купли-продажи, никаких актов и договоров с УК не подписывали, квартирой не пользовались.
Получили по суду собственность - пришли в УК за ключами, а там такой сюрприз в виде 40 с лишним тысяч коммуналки...
Понятно, что не имеют права. Признавать, так понимаю, только через суд, по-другому никак?
странно это. мы получили собственность в августе прошлого года. пришли за ключами в октябре. нам начислили ровно с момента получения собственности и заодно три месяца вперед. вышло что то типа 23тыс что вполне за 5 месяцев без учета электричества и воды которыми не пользовались это время
Насколько я понимаю, УК СВИТХОУМ получила дом на обслуживание только прошлой осенью. Они не могут долг выставить с даты ранее, чем стали там УК. По-видимому, у Вас собственность примерно с того же периода времени... Совпало.
Нам начисляют не с момента ввода в эксплуатацию, а тоже с осени прошлого года.
Согласно ст.153 ЖК РФ обязанность по несению расходов по коммуналке возникает с момента возникновения права собственности (либо с момента принятия квартиры, по акту, например, если приняли ее раньше, чем возникло право собственности). До этого момента обязанность по несению коммунальных расходов лежит на застройщике.
Это императивная норма закона (т.е. она не может быть изменена соглашением сторон). То, что застройщик эту обязанность хочет переложить на наши плечи, хорошо понятно.
Видела решение суда, в котором УК свитхоум судилась с застройщиком на предмет взыскания коммуналки за период до возникновения права собственности и решение было принято в ее пользу (но это не по нашему дому).