Форум новостройки Нагатино-Садовники 30А, 29А

ЖК "НАГАТИНО-САДОВНИКИ" СУ-155 Нагатино-Садовники 30А Нагатино-Садовники 29А Нагатино-Садовники 30 Нагатино-Садовники 29 Нагатинская набережная 14К1 Нагатинская набережная 10К3
Текущее время: 28 мар 2024, 17:24

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 48 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: С какого момента коммуналку надо платить?
СообщениеДобавлено: 18 сен 2016, 00:58 
Не в сети

Зарегистрирован: 12 фев 2012, 22:36
Сообщений: 36
Откуда: Н-С, к.30А, 2 секция 12 этаж, 3-ка. Соседи - стучитесь, всем рад!
Очков репутации: 0

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
Обычно оплата за период до получения сос отменяется судом при рассмотрении иска о признании собственности, в заявление включается пункт о признании не действительным соответствующего пункта договора жск, конечно если акт ещё не подписан и договор с УК.

_________________
Страшись не численности врагов, а их единства!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: С какого момента коммуналку надо платить?
СообщениеДобавлено: 18 сен 2016, 23:17 
Не в сети

Зарегистрирован: 17 авг 2015, 14:21
Сообщений: 13
Очков репутации: 0

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
У нас была покупка через предварительный договор купли-продажи, никаких актов и договоров с УК не подписывали, квартирой не пользовались.
Получили по суду собственность - пришли в УК за ключами, а там такой сюрприз в виде 40 с лишним тысяч коммуналки...
Понятно, что не имеют права. Признавать, так понимаю, только через суд, по-другому никак?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: С какого момента коммуналку надо платить?
СообщениеДобавлено: 19 сен 2016, 09:53 
Не в сети

Зарегистрирован: 27 фев 2015, 21:44
Сообщений: 28
Очков репутации: 1

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
LN20 писал(а):
У нас была покупка через предварительный договор купли-продажи, никаких актов и договоров с УК не подписывали, квартирой не пользовались.
Получили по суду собственность - пришли в УК за ключами, а там такой сюрприз в виде 40 с лишним тысяч коммуналки...
Понятно, что не имеют права. Признавать, так понимаю, только через суд, по-другому никак?


странно это. мы получили собственность в августе прошлого года. пришли за ключами в октябре. нам начислили ровно с момента получения собственности и заодно три месяца вперед. вышло что то типа 23тыс что вполне за 5 месяцев без учета электричества и воды которыми не пользовались это время


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: С какого момента коммуналку надо платить?
СообщениеДобавлено: 19 сен 2016, 17:26 
Не в сети

Зарегистрирован: 05 май 2016, 08:51
Сообщений: 4
Очков репутации: 0

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
Может быть это долг перед МОЭК за тепло. Судебные перспективы туманны. С одной стороны, собственник оплачивает с момента получения собственности, но, с другой стороны, есть вступивший в силу судебный акт, установивший размер задолженности. УК не может быть плательщиком, т.к. не является потребителем ресурсов (потребители ресурсов - жильцы). Надо смотреть судебную практику.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: С какого момента коммуналку надо платить?
СообщениеДобавлено: 20 сен 2016, 14:37 
Не в сети

Зарегистрирован: 23 фев 2015, 19:36
Сообщений: 4
Очков репутации: 0

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
Мне тоже пришла на почту платёжка с задолженностью в 47 с копейками тысяч рублей, за трёхкомнатную квартиру. Два месяца назад я оплатила коммуналку 50 тысяч с момента получения решения суда, тогда свит хом сказали , что не надо платить эту задолженность 47т.р., а сегодня я была у них , говорят было заседание с су155, и они пришли к выводу , что мы жильцы все таки должны оплатить этот долг за них !!! Что делать как быть ??? Чей это долг , кто знает ?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: С какого момента коммуналку надо платить?
СообщениеДобавлено: 22 сен 2016, 01:40 
Не в сети

Зарегистрирован: 17 авг 2015, 14:21
Сообщений: 13
Очков репутации: 0

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
grigoryt писал(а):
LN20 писал(а):
У нас была покупка через предварительный договор купли-продажи, никаких актов и договоров с УК не подписывали, квартирой не пользовались.
Получили по суду собственность - пришли в УК за ключами, а там такой сюрприз в виде 40 с лишним тысяч коммуналки...
Понятно, что не имеют права. Признавать, так понимаю, только через суд, по-другому никак?


странно это. мы получили собственность в августе прошлого года. пришли за ключами в октябре. нам начислили ровно с момента получения собственности и заодно три месяца вперед. вышло что то типа 23тыс что вполне за 5 месяцев без учета электричества и воды которыми не пользовались это время

Насколько я понимаю, УК СВИТХОУМ получила дом на обслуживание только прошлой осенью. Они не могут долг выставить с даты ранее, чем стали там УК. По-видимому, у Вас собственность примерно с того же периода времени... Совпало.
Нам начисляют не с момента ввода в эксплуатацию, а тоже с осени прошлого года.
Согласно ст.153 ЖК РФ обязанность по несению расходов по коммуналке возникает с момента возникновения права собственности (либо с момента принятия квартиры, по акту, например, если приняли ее раньше, чем возникло право собственности). До этого момента обязанность по несению коммунальных расходов лежит на застройщике.
Это императивная норма закона (т.е. она не может быть изменена соглашением сторон). То, что застройщик эту обязанность хочет переложить на наши плечи, хорошо понятно.
Видела решение суда, в котором УК свитхоум судилась с застройщиком на предмет взыскания коммуналки за период до возникновения права собственности и решение было принято в ее пользу (но это не по нашему дому).


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: С какого момента коммуналку надо платить?
СообщениеДобавлено: 22 сен 2016, 01:44 
Не в сети

Зарегистрирован: 17 авг 2015, 14:21
Сообщений: 13
Очков репутации: 0

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
vladiss писал(а):
Может быть это долг перед МОЭК за тепло. Судебные перспективы туманны. С одной стороны, собственник оплачивает с момента получения собственности, но, с другой стороны, есть вступивший в силу судебный акт, установивший размер задолженности. УК не может быть плательщиком, т.к. не является потребителем ресурсов (потребители ресурсов - жильцы). Надо смотреть судебную практику.

Так договор с МОЭК вроде бы вообще еще не заключен? А о каком судебном акте, установившем размер задолженности, идет речь, не могли бы Вы пояснить?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: С какого момента коммуналку надо платить?
СообщениеДобавлено: 16 фев 2017, 19:50 
Не в сети

Зарегистрирован: 21 апр 2014, 21:09
Сообщений: 1
Очков репутации: 0

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
У кого есть какие новости по начислениям до вступления в собственность? Мы обращаемся в суд по этому вопросу


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 48 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]



Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Вы можете создать форум бесплатно PHPBB3 на Getbb.Ru, Также возможно сделать готовый форум PHPBB2 на Mybb2.ru
Русская поддержка phpBB