Форум новостройки Нагатино-Садовники 30А, 29А

ЖК "НАГАТИНО-САДОВНИКИ" СУ-155 Нагатино-Садовники 30А Нагатино-Садовники 29А Нагатино-Садовники 30 Нагатино-Садовники 29 Нагатинская набережная 14К1 Нагатинская набережная 10К3
Текущее время: 18 окт 2018, 16:01

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 30 ]  На страницу 1, 2, 3  След.

Приняли ли Вы участие в ОСЖ? и как голосовали по отдельным вопросам
1. да, я проголосовал по вопросам повестки 27%  27%  [ 11 ]
2. не голосовал, хотя и знал о собрании/ мне все равно 0%  0%  [ 0 ]
3. не знал, что собрание проводилось 12%  12%  [ 5 ]
4. я голосовал "ЗА" ставку КПР 7%  7%  [ 3 ]
5. я голосовал "ПРОТИВ" ставки КПР 15%  15%  [ 6 ]
6. я голосовал "ЗА" установку шлагбаумов 12%  12%  [ 5 ]
7. я голосовал "ПРОТИВ" установки шлагбаумов 25%  25%  [ 10 ]
Всего голосов : 40
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Онлайн-голосование по вопросу КПР
СообщениеДобавлено: 10 июн 2017, 15:30 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 04 ноя 2016, 13:19
Сообщений: 18
Очков репутации: 1

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
очно-заочное голосование собственников помещений дома проводилось в период с 22.04.2017-31.05.2017

тема ОЗССЖ не обсуждалась на этом форуме и со слов УК и нескольких кандидатов в Совет дома, с которыми я говорил по вопросу материалов, предлагаемых к ознакомлению, вся активность переместилась в viber и whatsapp

Между тем, по итогам ОСА было принято положительное решение по вопросу утверждения ставки КПР в размере 5,31 рублей с м2 и
установки шлагбаумов за единовременно взимаемую 1000 руб с квартиры с последующей дополнительной оплатой по факту проведенных работ

я лично голосовал против по вопросу "8.Утверждение ставки за услугу КПР", поскольку против навязывания ненужной мне услуги как таковой, чтобы еще обсуждать размер платы за нее, но могу отметить как тонко сформулирован вопрос в повестке - вроде как логично голосовать "за" сниженную плату относительно выставляемых сейчас 500 рублей, но тем самым голосуете "за" услугу КПР в принципе
также голосовал против по вопросу 9 "Установка шлагбаумов"

хотелось бы узнать мнение людей, зарегистрированных на этом форуме, чтобы сверить с официальными результатами большинства

предлагаю вам проголосовать

_________________
Нагатинская наб, д.14, корп1, 5 подъезд


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Онлайн-голосование по вопросу КПР
СообщениеДобавлено: 10 июн 2017, 19:31 
Не в сети

Зарегистрирован: 09 апр 2016, 18:54
Сообщений: 13
Очков репутации: 0

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
Я тоже голосовал: против ставки КПР (против в принципе, не против размера ставки 5,31р/кв м) и против шлагбаума.
О том, что есть результаты, узнаю сейчас из поста выше. Нас так рьяно агитировали проголосовать, несколько раз напоминали в WhatsAp, но с результатами знакомить не хотят.
Формулировки в опроснике замечательные: Установка шлагбаума - 1000 руб с квартиры с последующей доплатой по факту проведенных работ (т.е. по факту могут попросить / заставить и еще по 5 тыс руб ???). Сколько квартир в нашем доме и сколько стоит установка шлагбаума? Если квартир 524, то что-то очень дорого за установку шлагбаума.
http://установка-шлагбаумов-в-москве.рф ... 1499571068

По шлагбауму вообще непонятно: будут устанавливать 2 шлагбаума или один? Кто не оплатит, в свой двор не въедет?
Оплата будет производиться на счет УК?
Если я правильно понял, наряду с оплатой УК, надо будет оплачивать работу так называемого Совета Дома? Какие услуги будет оказывать Совет Дома жильцам?
Вообще, если в доме проживают такие активные и инициативные граждане с наличием свободного времени, то я бы на их месте задумался о создании собственной УК (вместо Свитхом). Многие жильцы проголосовали бы за них, вместо Свитхом.
Было бы неплохо, если бы Совет Дома выложил всю информацию на этом форуме, в том числе и по результатам голосования, потому что читать со смартфона неудобно.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Онлайн-голосование по вопросу КПР
СообщениеДобавлено: 10 июн 2017, 22:58 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 04 ноя 2016, 13:19
Сообщений: 18
Очков репутации: 1

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
итоги голосования размещены на информационных стендах в каждом подъезде дома,
прикладываю фото с результатами для ознакомления

обращает внимание, что это НЕ протокол, а просто перечень решений,
в протоколе фиксируется важная информация о количестве собственников, принявших участие в собрании, и % доли которую они составляют от общего числа голосов собственников,
но уже сейчас могу сказать, что приняло участие менее 2/3 голосующих, т.к. по ряду вопросов требуемый кворум не был достигнут

поэтому придется тратить время и навестить УК, чтобы ознакомиться с протоколом и узнать эти значения, а также ознакомиться с Реестром подсчета голосов, в котором фиксируется каждый собственник, принявший участие в голосовании, и сверить их с "пустующими" квартирами, жизненный опыт говорит, что ОСЖ не проходит без фальсификаций и приписок, а УК лучше всех знает, кто в доме не живет и чьими голосами можно воспользоваться, поскольку сами понимаете выданные нам бюллетени это юридически безликие бумажки, УК вряд ли как-то сличает подписи с договором управления, а исходит из того, что якобы ей их принесли и положили на стол, а она их посчитала, максимум следит, чтобы ФИО в шапке бюллетеня соответствовало списку собственников квартиры, а кто заполнил и подал бюллетень еще вопрос!
каждому из проголосовавших рекомендую зайти и проверить правильность учета именно вашего бюллетеня!

счетной комиссии доверяй, но проверяй, поскольку до нее мог дойти заранее подмененный бюллетень, вброс

также если избранные члены Совета дома или Счетной комиссии есть на этом сайте, то просьба раскрыть нам эти НЕ секретные данные о количестве и доли собственников принявших участие в голосовании

Для непосвященных: в доме 524 квартиры + собственники нежилых помещений, если в собрании приняли участие допустим 100 собственников (а по телефону УК говорили, что активность небольшая), то позиция большинства из этого малого количества от общего числа решили судьбу всего дома, а 40 квартир в доме точно пустые найдутся, что позволяет добиться требуемого результата
так что 80% и 90% это мнение от числа принявших участие в собрании, что может в разы отличаться от количества собственников в доме, и не раскрыть информацию о количестве полученных бюллетеней это считай ничего не сказать...
Вложение:
1_2 стр.jpg
1_2 стр.jpg [ 225.32 Кб | Просмотров: 58 ]

Вложение:
3_4 стр.jpg
3_4 стр.jpg [ 337.11 Кб | Просмотров: 45 ]


Вложения:
5.JPG
5.JPG [ 92.55 Кб | Просмотров: 36 ]

_________________
Нагатинская наб, д.14, корп1, 5 подъезд
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: мысли вслух
СообщениеДобавлено: 10 июн 2017, 23:39 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 04 ноя 2016, 13:19
Сообщений: 18
Очков репутации: 1

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
меня также каждый раз удивляет % "воздержавшихся" в протоколах жильцов, вы либо "ЗА" либо "ПРОТИВ",
если вы не читали предлагаемые к утверждению документы, то в первую очередь думая о себе следует голосовать "ПРОТИВ",
поскольку в судебном споре те собственники кто выражал позицию "ПРОТИВ" имеют привилегии

_________________
Нагатинская наб, д.14, корп1, 5 подъезд


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: кто в здравом уме голосовал "ЗА" КПР отзовитесь
СообщениеДобавлено: 11 июн 2017, 15:48 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 04 ноя 2016, 13:19
Сообщений: 18
Очков репутации: 1

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
кто в здравом уме голосовал "ЗА" утвержденный порядок "Правил охраны" отзовитесь...

кратко о КПР в соответствии с утвержденной ОСС редакцией "Правил охраны придомовой территории и организации доступа жильцов, посетителей, въезда и парковки автотранспорта"
1) будет КПП с автоматическими шлагбаумами (см. п.1)

2) Советом дома простым большинством будет утверждена схема движения на придомовой территории (см. п.1) (личное мнение: данный функционал не обозначен в Положении о Совета дома, и если принимать решение о схеме движения то только голосованием на ОСС)

3) Советом дома будет утвержден Порядок регистрации номеров машин, номеров мобильных телефонов для допуска автомобилей в ЖК (п.2) (вы ждете гостей? их авто во-первых паркуются за пределами ЖК, но если очень надо, что можно заранее позвонить только с ранее предоставленного охранникам и зарегистрированного в базе мобильного номера и поставить в известность о необходимости пропуска машины друзей, это касается и доставки товаров в принципе, которым даетеся максимум 30 минут, при нарушении этого пункта правил, как и любого другого пункта взимается штраф 500 рублей)

4) у охраны будет база данных о всех собственниках квартир и отдельно о принадлежащих им автомобилях (ФИО, телефон, e-mail, номер квартиры, при наличии номер автомобиля) (см. п.32) каждый собственник обязан (что в принципе законодательством РФ не предусмотрено) предоставить охране свои персональные данные,и охрана конечно же запрещает себе передавать собранные о вас данные третьим лицам Почему то не закреплено, что каждому собственнику дома предоставляется перечень с ФИО и фото всех охранников, оказывающих услугу КПР на территории дома )

5) охрана выискивает подозрительные лица и при обнаружении подозрительных лиц на территории ЖК имеет право, потребовать у подозрительного лица, объяснения о цели пребывания или визита в ЖК (п.27) а вы уверены что лица членов вашей семьи, друзей не подозрительные?

7) жители получают в УК СВИТХОМ персональный ключ от домофона в подъезд при предъявлении права собственности, что впрочем не отменяет доступ по общему коду домофонного устройства, что считаю предпочтительнее, поскольку в том случае, если электронный ключ действительно персональный (что очень сомнительно), то по нему легко будет выявить режим вашего пребывания в доме, а уж как распорядиться этой "ценной" информацией кому надо разберется

6)В случае нарушения Правил кем бы то ни было может быть наложен штраф в размере 500 рублей. Порядок взимания штрафа устанавливается Советом МКД дополнительно 2/3 голосов

_________________
Нагатинская наб, д.14, корп1, 5 подъезд


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Онлайн-голосование по вопросу КПР
СообщениеДобавлено: 11 июн 2017, 23:04 
Не в сети

Зарегистрирован: 09 апр 2016, 18:54
Сообщений: 13
Очков репутации: 0

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
Да, документы "ПРАВИЛА пользования общим имуществом многоквартирного дома", Положение «О совете многоквартирного дома» и "Правила Охраны" вообще вызывают дикое изумление. Некая группа активных товарищей решила ограничить права жильцов, навязав им обязательства, как например, уведомление УК о проведении ремонта или обеспечить допуск в квартиру, да еще требуя за свою работу зарплату. Домком из "Бриллиантовой руки" отдыхает.
Поэтому и возникает вопрос: зачем нам две контролирующие-управляющие организации, иногда дублирующие друг друга: Совет дома и Управляющие компания? Всю работу, которую хочет выполнять Совет дома, должна выполнять УК.
Такое впечатление, что кто-то решил поучаствовать в расходовании средств, собираемых с жильцов.
Представленные результаты голосования не вызывают никакого доверия: можно везде написать "ЗА - 95%" и как это проверить?
Сколько собственников в % от общего числа квартир приняли участие в голосовании, тоже непонятно.
В бюллетень включены пункты об организации Капремонта, но в результатах там сейчас указаны ноли. Если этот вопрос неактуален сейчас, зачем предлагали по нему голосовать?
Вся эта тема очень и очень непрозрачная.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Онлайн-голосование по вопросу КПР
СообщениеДобавлено: 12 июн 2017, 11:40 
Не в сети

Зарегистрирован: 04 сен 2013, 11:33
Сообщений: 340
Очков репутации: 0

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
Складывается впечатление, что в очередной раз Свитхоум нас решил нагреть.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Онлайн-голосование по вопросу КПР
СообщениеДобавлено: 12 июн 2017, 11:59 
Не в сети

Зарегистрирован: 06 окт 2014, 15:53
Сообщений: 30
Очков репутации: 1

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
Sommer писал(а):
Поэтому и возникает вопрос: зачем нам две контролирующие-управляющие организации, иногда дублирующие друг друга: Совет дома и Управляющие компания? Всю работу, которую хочет выполнять Совет дома, должна выполнять УК.

Совет многоквартирного дома — это орган, выступающий в роли уполномоченного представителя интересов собственников помещений в многоквартирном доме и активно работающий с управляющей организацией.

избрание Совета дома это обязанность собственников многоквартирного дома по законодательству РФ

Совет дома желательно знать в лицо и помогать им в работе над улучшением условий проживания в общем доме, при этом не забывая, что это работа не оплачивается и члены совета дома ничем вам не обязаны лично, их избирают каждые два года, но при наличии оснований можно сменить и раньше по решению общего собрания собственников

в нашем случае на проведенном ОСС решение об оплате работы Председателя СД не принято, как и не было избрано конкретное лицо на должность Председателя СД, что должно быть сделано только по решению собственников на общем собрании. Таким образом Совет дома нами создан, он уже может работать на общее благо собственников, а вот лица уполномоченного подписывать договора, документы и пр. мы с вами не избрали, для этого требуется повторное ОСС

Sommer писал(а):
В бюллетень включены пункты об организации Капремонта, но в результатах там сейчас указаны ноли. Если этот вопрос неактуален сейчас, зачем предлагали по нему голосовать?

внизу на стр.5 размещенного скана Решений указана причина нулей: по данным вопросам не набрался кворум, значит приняло участие менее 2/3 собственников, и потому эти вопросы не рассматривались и не подсчитывались
При этом легитимным/правомочным считается собрание когда в нем приняло участие более 50% собственников значит в нашем случае приняли участие более 50% но менее 2/3 собственников дома

рекомендую каждому собственнику ознакомиться на досуге с полезной для жизни информацией в сфере управления многоквартирным домом, чтобы грамотно выстраивать отношения в правом поле ЖКХ, например:


Вложения:
.jpg
.jpg [ 429.83 Кб | Просмотров: 21 ]
1clсовет.jpg
1clсовет.jpg [ 444.73 Кб | Просмотров: 20 ]
.jpg
.jpg [ 176.39 Кб | Просмотров: 11 ]
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Онлайн-голосование по вопросу КПР
СообщениеДобавлено: 12 июн 2017, 12:07 
Не в сети

Зарегистрирован: 01 июл 2015, 17:24
Сообщений: 8
Очков репутации: 0

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
Если честно, больше интересует, сколько собственников приняло участие не в %, а поштучно и поквартирно! Кстати, % от чего указан в этих их бумажках совершенно непонятно, от общего количества имеющихся собственников/будущих собственников, или только от принявших участие в голосовании?
Как нам собственникам не фигурирующим в списке членов совета дома и счетной комиссии проверить и удостоверится в результате голосования? Счетная комиссия у нас не вызывает никакого доверия вообще.
И вот почему: два раза были свидетелями лично,
1. что бюллетени по голосованию какая-то тетка из "капитал-инвеста" забирала из помещения УК, по ее словам считать, т.е. люди при нас принесли бюллетени, а она сказала, "о давайте я как раз еду в капитал-инвест, я специально приезжаю за этими бюллетенями"(!)
2. молодой чел. в помещении УК, по имени вроде Константин(имя не запомнили точно, но он работник УК) занимался подсчетами голосов в бюллетенях, т.е. у людей был вопрос по голосованию, отправили к нему, а он сказал, да я занимаюсь учетом голосов и сейчас как раз вбиваю голоса по бюллетеням в таблицу.
Т.е. подсчетом занималась только(!!!) УК, сторона очень и очень заинтересованная например в поборах с нас за "охрану" и переложения с себя всякой ответственности. Счетной комиссии в пределах видимости при нас не было, может они друг друга перепроверяли?, они так и скажут если их спросить :lol: , но мы в это не верим!
По поводу самого голосования:
-процентов 15 квартир стоят незаселенные, это инвестиционные квартиры на продажу
-половина из заселенных квартир, инвестиционные квартиры под сдачу в найм
и тем и другим по большому счету на голосование до одного места, они не будут голосовать против поборов просто потому-что их на месте не будет, а так-бы скорее всего проголосовали против, но не будут голосовать и за.
Из наших соседей по площадке, а так-же сверху и снизу: нет ни одного(!!!), кто бы был согласен с поборами и содержанием за наш с вами счет председателя совета дома(это офонареть можно, хватило же наглости за наш счет зарплату себе пытаться назначать!). Встречаешь знакомых по дому на улице, спрашиваешь, тот-же результат. Из двух десятков опрошенных, двое было за(оказалось один вписал себя в совет дома, а один будет видимо квартиру продавать и поэтому хочет повысить ее привлекательность в цене за счет шлагбаума и др.), еще двоим было все равно, остальные категорически против любых поборов, охраны и КПР. Так что думается, результаты голосования совершенно не достоверны. Назначивший себя совет дома и УК, это стороны имеющие свой интерес. Результаты просто необходимо перепроверять.
Кстати УК продолжает принимать бюллетени по голосованию(по крайней мере по состоянию на первые дни месяца), т.е. голосов-то видимо не хватает.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Онлайн-голосование по вопросу КПР
СообщениеДобавлено: 12 июн 2017, 22:17 
Не в сети

Зарегистрирован: 09 апр 2016, 18:54
Сообщений: 13
Очков репутации: 0

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
Сама идея о создании Совета Дома, который будет приглядывать за работой УК, неплохая, поэтому-то закон и заставляет ее создать.
Но сам механизм ее реализации в нашем доме вызывает сомнения в чистоте намерений Совета Дома.
Как уже было замечено выше, почему-то подсчетом голосов занималась УК, которая должна была быть поставлена в известность об инициативе жильцов. Подсчетом голосов должен был заниматься Совет дома – группа активных жильцов, которые были указаны в бюллетене.
Представленные результаты сомнительны и доверия не вызывают.
Установка шлагбаумов – почему такая размытая формулировка о сумме оплаты? Если инициативная группа высказала желание об установке шлагбаума и даже было предложено ответственное лицо, то должно быть, по идее и коммерческое предложение от компании-установщика, с окончательной суммой. Плюс можно было еще заложить 5-10% на непредвиденные расходы. Т.е. сумма должна была быть указана точно. Иначе это вызывает подозрения в честности организаторов этого проекта.
Почему все предложенные тексты документов (Охрана, Положение о Совете Дома) содержат пункты, напрямую представляющие интересы УК и ограничивающие права жильцов?
О какой работе на благо собственников тут идет речь?
Есть ряд вопросов, которые вообще не решены в нашем доме, и которые в других домах уже давно являются стандартом:
Почему часы работы УК такие неудобные для работающих жильцов – или начинайте раньше или заканчивайте позже. Иначе постоянно приходится отпрашиваться с работы, чтобы зайти за какой-либо бумажкой.
Почему работа диспетчер на телефоне вообще может ответить ни на один вопрос? Неважно, по какому вопросу ты звонишь, ответ один – обращайтесь в УК, которая работает по такому-то графику. Это и так понятно. Зачем тогда это красивое заявление о наличии диспетчера, который ничем не может помочь?
Если Совет дома выступает за права жильцов, то почему до сих пор нам навязана услуга КПР, которую, судя по этому форуму, никто не заказывал и которая указана в каждой платежке?
Раз Совет Дома уже создан, так и займитесь этими вопросами, снижайте финансовую нагрузку с жильцов, а не повышайте, обеспечьте хоть минимальный комфорт в коммуникации, раз УК не в состоянии это сделать.
Повесьте объявление (здесь или в подъезде) о подробных результатах голосования - хотя бы о количестве квартир, проголосовавших в общем и по каждому вопросу в бюллетене. Сделайте прозрачным Ваше существование, укажите телефоны, электронные адреса ответственных по подъезду, чтобы все знали, куда обращаться. Раз сайта нет, то хотя бы используйте эту площадку форума для оперативной реакции.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 30 ]  На страницу 1, 2, 3  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]



Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Вы можете создать форум бесплатно PHPBB3 на Getbb.Ru, Также возможно сделать готовый форум PHPBB2 на Mybb2.ru
Русская поддержка phpBB