Форум новостройки Нагатино-Садовники 30А, 29А

ЖК "НАГАТИНО-САДОВНИКИ" СУ-155 Нагатино-Садовники 30А Нагатино-Садовники 29А Нагатино-Садовники 30 Нагатино-Садовники 29 Нагатинская набережная 14К1 Нагатинская набережная 10К3
Текущее время: 19 сен 2018, 23:29

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 4 ] 
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: ликбез по неполной оплате платежки ЖКХ
СообщениеДобавлено: 01 июл 2017, 00:07 
Не в сети

Зарегистрирован: 06 окт 2014, 15:53
Сообщений: 30
Очков репутации: 1

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
Информация полезна тем, кто не в полном объеме вносит плату по платежке УК , т.е. исключает и не платит за дополнительные услуги "КПР" и "домофон" - есть нюансы как правильно это делать

Ни к чему не призываю, кроме как думать своей головой, поскольку принимаете решение только Вы и отвечать каждому придется за себя,
но в целях повышения грамотности потребителя рекомендую ознакомиться с материалом «Новые строки в платежке и разнесение сумм платы потребителей"
в журнале "Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2017, N 4
(размещен также в Консультанте)
Автор статьи главный редактор ИД "Аюдар Инфо" Дмитрий Дурново (дань авторским правам) в подготовленном им материале доступно для понимания обывателя
осветил тему общих правил о распределении неполной оплаты выставляемой платежки.

Для понимания данной темы и корректного выстраивания взаимоотношений с УК я регулярно самостоятельно изучаю материалы, статьи по теме неполной оплаты коммуналки.
После ознакомления с многочисленными решениями судебных инстанций в разрозненном виде, переходя по ссылкам с одного документа на другой, постепенно выстраивалась
общая картина и поэтому я по достоинству могу оценить данный труд и рекомендовать его к изучению каждому заинтересованному лицу.

Допускаю ради 570 рублей в месяц немногие будут отстаивать свои права, кому-то 6 840 рублей в год несущественная сумма, но лучше ею распорядиться на благое дело,
нежели платить дань лишь бы не связываться, на это и расчет.

За 2 года собственности я не оплачиваю дополнительные навязанные услуги КПР и домофон, НО свои обязанности, вытекающие из Главы VII Жилищного кодекса РФ выполняю
в полном объеме, и имею подтверждающие это документы – банковские поручения о переводе денежных средств с указанием периода, за который вносится оплата, и наименование оплачиваемой коммунальной услуги.

Тем самым, пользуюсь правом потребителя сообщить исполнителю назначение платежа (указать вид услуги и период платежа), последний должен руководствоваться именно этим указанием.

В настоящее время ожидаю от УК официальный ответ на запрос о задолженности отдельно по каждому виду коммунальной услуги,
который я направила и получила входящий номер по электронной почте на адрес КП-инвест.
С целью в дальнейшем заявить претензию не на совокупную задолженность, а по каждой сумме/услуге отдельно.

Забегая вперед сообщу, что выяснилось что УК указанием назначения платежа не руководствуется :x , она действует по своему усмотрению, что является нарушением норм ведения бухгалтерии при приеме платежей потребителей, но это отдельная тема.
По электронной почте сотрудник бухгалтерии УК сперва ответила:
"В программе 1С:учета Управляющей компании При приеме оплаты автоматически производится расщепление платежей по услугам и месяцам начисления:
В первую очередь оплачиваются долги по услугам, затем текущие начисления по услугам
Сформировать такой отчет в 1С нет возможности "
но по факту дополнительной переписки перевела запрос на юристов, поэтому ожидаю официальный ответ

Фактически у меня формируется задолженность только в части КПР и домофона, если не считать корректировочного платежа за тепло,
который «прилетел» в апреле 2016 года дому 14 к.1 без судебного на то решения, поэтому обязанность его оплаты еще надо обосновать.

КПР и домофон услуги дополнительные, необходимость их оказания должна быть подтверждена решением общего собрания собственников, на котором также утверждается соответствующий тариф по данной услуге.
Такого решения собственники в период с 2015 по 2017 не принимали, значит, оплата данной услуги «по желанию», без согласия потребителя исполнитель не вправе оказывать дополнительные услуги за плату.

Прошедшее ОСЖ в мае 2017 года немного изменило условия ситуации, но не кардинально и 500 рублей с квартиры все еще неправомерны, при
этом тариф 5,3 руб/м2 принят с отлагательным условием - как только установят камеры и шлагбаумы, так и тариф будет взиматься 5,3 руб/м2

если у вас есть вопросы по теме задавайте - постараюсь ответить


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ликбез по неполной оплате платежки ЖКХ
СообщениеДобавлено: 01 июл 2017, 07:35 
Не в сети
Инвестор

Зарегистрирован: 19 сен 2011, 21:28
Сообщений: 891
Очков репутации: 2

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
Юлия-спасибо за такую развёрнутую и доходчивую информацию-думаю,многие жители вам будут очень благодарны :) ...всё именно так и есть. По навязанной корректировке по теплу-многие жильцы из 10 и 14 дома выиграли суды и с их платёжек снимут это ярмо,остальные ждут,что УК образумится и без судебных пинков снимет псевдозадолженность с остальных жителей двух домов.
Да,собрание и голосование давно прошло,но УК совершенно не торопится заниматься ни шлагбаумами,ни облагораживанием территории вокруг и внутри обоих домов....предлогов находится много,в основном,что сами жители никак не придут к консенсусу-где дорожки,где площадки,где и сколько ставить шлагбаумов-и УК это ох как на руку,резина тянется.,а всё потому,что жители очень не организованы и не дружны между собой....только могут сидя за компами ворчать и советовать(страна советов же ж)-покритиковали,наругали кого-то через тырнэт,и пошли дальше своей жизнью заниматься,вместо того,чтобы оторвать свои попы от тёплых стульев дома и выйти помочь той небольшой группе неравнодушных жителей,которые реально делают добрые и полезные дела(которые часто в глаза не бросаются и не сильно видны и их много-не хочу перечислять-неравнодушные итак знают)..постоянно бегают,ссорятся и выясняют с УК,заставляют их работать..
Поэтому хочется попросить жителей-пожалуйста-вы или выходите из тёплых комфортных условий и помогайте неравнодушным людям наших домов в создании хороших условий для проживания(а это возможно в наших домах,нет ничего невозможного) или не мешайте.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ликбез по неполной оплате платежки ЖКХ
СообщениеДобавлено: 01 июл 2017, 12:25 
Не в сети
Инвестор

Зарегистрирован: 03 июл 2009, 15:32
Сообщений: 352
Очков репутации: 0

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
раз уж подняли эту тему, в д10к3 что-то платежка в июне не прилетала. Это нормально?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ликбез по неполной оплате платежки ЖКХ
СообщениеДобавлено: 15 июл 2017, 13:05 
Не в сети

Зарегистрирован: 09 апр 2016, 18:54
Сообщений: 13
Очков репутации: 0

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
Юлия, большое спасибо за информацию.
Расскажите потом, какой будет официальный ответ от УК. Если бухгалтер передала запрос юристам, значит, дело нечисто, им надо что-то придумать, чтобы взимание этого КПР -сбора выглядело законным. Пока никаких оснований для его с оплаты с 2015 г. нет. Как и нет оснований для оплаты якобы задолженности по теплу (в той задолженности можно вообще любую сумму писать и обязывать к оплате).


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 4 ] 

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]



Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Вы можете создать форум бесплатно PHPBB3 на Getbb.Ru, Также возможно сделать готовый форум PHPBB2 на Mybb2.ru
Русская поддержка phpBB