Форум новостройки Нагатино-Садовники 30А, 29А

ЖК "НАГАТИНО-САДОВНИКИ" СУ-155 Нагатино-Садовники 30А Нагатино-Садовники 29А Нагатино-Садовники 30 Нагатино-Садовники 29 Нагатинская набережная 14К1 Нагатинская набережная 10К3
Текущее время: 29 мар 2024, 11:49

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 15 ]  На страницу Пред.  1, 2
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Стоит ли покупать здесь квартиру
СообщениеДобавлено: 09 сен 2016, 20:26 
Не в сети

Зарегистрирован: 12 дек 2014, 15:16
Сообщений: 176
Очков репутации: 1

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
Вот еще вспомнил:
- мегафон и мтс плохо ловит (приходится телефон у окна класть)
- интернет предлагают 1,5 провайдера - Онлайм и еще один частник
- много квартир не проданы, ни за кем не числятся, так что у УК будет недостаток денег на тепло и содержание, которое будет покрываться экономией на содержании дома (это даже без учета проблем с тарифами).
Если не секрет, сколько сейчас метр стоит с учетом торга (с ремонтом или без ремонта)? Выбор большой (можно в личку)?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Стоит ли покупать здесь квартиру
СообщениеДобавлено: 11 сен 2016, 12:31 
Не в сети

Зарегистрирован: 27 фев 2015, 21:44
Сообщений: 28
Очков репутации: 1

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
Добрый день.
Что то настроение лирическое, дождливо, можно и лонгрид сделать :)

За 10 дом не скажу, живем в 14к1
На текущий момент основных проблем две
1. Нет паспорта БТИ. СУ им не предоставили обмеры. И если есть перепланировка (а она в трешках обычно нужна) то потом продать будет сложно - если покупатель будет ипотечник то практически невозможно. Если покупается квартира с голыми стенами - первым делом вызов обмерщика БТИ и получение паспорта.
2. Плохая мобильная связь. Видимо решается обращениями к операторам связи, которые когда нибудь поставят дополнительные базовые станции.

3. Проблему с холодом пока не решали т.к. наша первая зима еще только впереди. Утеплили лоджию, поставили везде теплые полы. Если будет холодно видимо заказывать альпинистов и заделывать швы.

Внимательно смотрите на планировку. Например в нашей секции есть две трешки - одна 84м другая 95. У нас 84 и окна во двор. 95 окна все кроме одного - на набережную.

Есть значительная разница, в каждой из них свои плюсы минусы
1. Окна на набережную. Вид. Дороже. Мы когда то мечтали чтобы из квартиры был вид на набережную. Но купили с окнами во двор. В итоге сейчас очень довольны что окна во двор. Мы совсем не любим кондиционеров и окна всегда открытые. Если окна на набережную это очень шумно.
2. В 95 метров трешке есть тамбур, который можно перекрыть (по согласованию с соседями) и получить дополнительные метры для велосипедов и прочего.
Так что смотрите планировку и свои предпочтения - это решает все.
3. Смотрите куда подъезд выходит. У нас окна во двор но подъезд на набережную. Нам очень нравится что когда выходишь вид на набережную и реку. Но ветер там обычно. Летом в жару хорошо, зимой так себе
4. Окна. Наша секция такая, что в детской солнце до обеда, в спальне после. Это кому как. В нашем случае очень хорошо. Но если ошибиться потом мучаться - лучше сразу понять :)
5. На нижних этажах - до восьмого девятого - по моему мнению лучше не брать. При окнах во двор будет и темно и окна в соседней секции
6. Решить что думается про окна в секции напротив если квартира такая. Нам например не важно, но есть люди которые принципиально не принимают окна напротив потому что не любят шторы/жалюзи/занавески и ходят по квартире голые :) Надо обязательно идти на квартиру и смотреть что из окон видно.
7. Про стоянку для машин ничего не скажу. Мы раньше жили в этом же районе но в трех минутах от метро. Сейчас или идти пешком до метро минут 15 или ждать автобуса. Зато можно одинаково быстро доехать или до Коломенской или до Нагатинской. Достаточно удобно если знать расписание. При этом здесь "на районе" нет той толкотни как у метро. Тихо и спокойно. Нам нравится
8. Инфраструктура оказалась ок, и садики и школы. Дети ходят каждый в свою школу, обоим нравится.
9. Местный контингент. Это район ЗИЛа, так что есть нюансы. Но дома стоят на набережной и вроде не так сильно пересекаются с девятиэтажками.
10. До приличного (принимают карты, перекресток на нагатинской улице) продуктового магазина придется пройтись/доехать. Можно конечно дойти до Пятерочки но там контингент в полный рост. Или магазины в 10 доме, но там странный ассортимент.
11. С провайдерами интернета не так хорошо с выбором - только онлайм. На нем висит и телевидение и интернет и телефон. Если падает (а такое бывает по причинам онлайма или отключения электричества) то сидишь без всего. Но чинят быстро.
12. Пока полгода делали ремонт в квартире электричество ни разу не выключалось. Сейчас живем - бывает частенько. Видимо недобросовестные ремонтники соседних квартир
13. Из четырех лифтов работают только два. Но это видимо не проблема, когда будет больше проживающих. Пока хватает
14. Главное рассчитать стоимость ремонта если брать голые стены. Качество стройки мягко говоря не высокое. У нас разница в высоте пола от прихожей до спальни - 10см. При выравнивании всего этого высота потолков от заявленных упала до 2.7. Щели по 3 см между плитами что в соседние горизонтальные квартиры что плитах пола и потолка. Приходилось брать ключи от пустой квартиры сверху чтобы там сверху залить щели. У нас ушло под ключ вместе с техникой но без особого фанатизма 30% собственно от стоимости квартиры. А если брать не голые стены понимать что было сделано при ремонте. Ну это наверное очевидный комментарий :)
15. Быть готовым (в 14к1) к шуму ремонтов еще год. Если работать из дома то это может доставить неудобства. Условия времени "шума" все выполняют. Если кто то нет - хватает первого предупреждения.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Стоит ли покупать здесь квартиру
СообщениеДобавлено: 12 сен 2016, 13:00 
Не в сети

Зарегистрирован: 26 авг 2016, 11:58
Сообщений: 6
Очков репутации: 0

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
Рилайт
вариантов много, смотрите сами - базы ЦИАН, Винер можно посмотреть через сайт СОБ.РУ, авито и т.д.
разброс цен большой, есть с ремонтом, есть без. Чтоб без рекламы лучше сами посмотрите.
grigoryt
спасибо за конструктив !
Хорошо перезимовать !
пока занимаюсь реализацией своей квартирой, как сложится, обязательно вернусь к этим домам если цены будут приемлемые и варианты будут.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Стоит ли покупать здесь квартиру
СообщениеДобавлено: 14 сен 2016, 20:39 
Не в сети

Зарегистрирован: 10 фев 2016, 08:33
Сообщений: 3
Очков репутации: 0

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
grigoryt
Примерно 1,5 мес.назад, когда готовила документы для узаконивания перепланировки, делала тех.паспорт на квартиру на болотниковской. Если очень надо, то за 6000 р. сделают (я из 14 дома).


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Стоит ли покупать здесь квартиру
СообщениеДобавлено: 15 сен 2016, 22:28 
Не в сети

Зарегистрирован: 27 фев 2015, 21:44
Сообщений: 28
Очков репутации: 1

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
SveM писал(а):
grigoryt
Примерно 1,5 мес.назад, когда готовила документы для узаконивания перепланировки, делала тех.паспорт на квартиру на болотниковской. Если очень надо, то за 6000 р. сделают (я из 14 дома).


проблема в том что я уже сделал ремонт. знал бы заранее что такая канитель будет, конечно вызвал бы инженера для обмера до ремонта. или договариваться что обмерят пустую квартиру или сверху или снизу. или за 6к сделают по тех.плану?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 15 ]  На страницу Пред.  1, 2

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]



Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Вы можете создать форум бесплатно PHPBB3 на Getbb.Ru, Также возможно сделать готовый форум PHPBB2 на Mybb2.ru
Русская поддержка phpBB