Форум новостройки Нагатино-Садовники 30А, 29А

ЖК "НАГАТИНО-САДОВНИКИ" СУ-155 Нагатино-Садовники 30А Нагатино-Садовники 29А Нагатино-Садовники 30 Нагатино-Садовники 29 Нагатинская набережная 14К1 Нагатинская набережная 10К3
Текущее время: 18 дек 2018, 22:56

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]


Правила форума


Посмотреть правила форума



Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 1829 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6 ... 183  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Дом 9 к. 1
СообщениеДобавлено: 20 окт 2009, 15:17 
Не в сети
Инвестор

Зарегистрирован: 04 мар 2009, 10:39
Сообщений: 41
Очков репутации: 0

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
Доброе время суток!
Правды пока нет. Пока все в одну дуду дуют...
Только что звонил в РОСТРА... Предлагали метр за 110 тысяч, 70% сейчас, 15% к НГ, а остальное после НГ.
Начинается новое кино. :!:


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Дом 9 к. 1
СообщениеДобавлено: 20 окт 2009, 16:09 
Не в сети
Администратор

Зарегистрирован: 18 янв 2009, 20:39
Сообщений: 233
Очков репутации: 0

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
Тоже ради интереса позвонил. Сказали 120, условия оплаты (рассрочка) подтвердились...


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Дом 9 к. 1
СообщениеДобавлено: 20 окт 2009, 19:09 
Не в сети
Инвестор

Зарегистрирован: 21 янв 2009, 17:36
Сообщений: 21
Очков репутации: 0

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
А остался ли кто-то в 30-м корпусе или все поменяли на д.9? Предлагало ли СУ другие варианты, не 9 дом?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Дом 9 к. 1
СообщениеДобавлено: 20 окт 2009, 19:11 
Не в сети
Инвестор

Зарегистрирован: 21 янв 2009, 17:36
Сообщений: 21
Очков репутации: 0

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
И может подскажете какова процедура согласования с банком - легко ли они идут на смену объекта и сколько по времени это занимает?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Дом 9 к. 1
СообщениеДобавлено: 20 окт 2009, 19:54 
Не в сети
Инвестор

Зарегистрирован: 22 янв 2009, 16:15
Сообщений: 64
Очков репутации: 0

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
Мне предлагают или трешку в 9 к.1 на 30 метров больше (соответственно доплата более 3 млн после БТИ) или такую же как у меня двушку в 29а. Был на стройке сегодня (на 29а). работает 17 человек. залили пробные сваи. в спокойном режиме делают обвязку фундамента из арматуры. Ну да - построят года на 1,5 - 2 позже чем 9 к1. зато без доплат.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Дом 9 к. 1
СообщениеДобавлено: 21 окт 2009, 15:20 
Не в сети
Инвестор

Зарегистрирован: 17 фев 2009, 14:42
Сообщений: 132
Очков репутации: 0

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
- чтобы озадачить еще больше или наоборот, могу рассказать, что был предложен вариант обмена на жилье в готовом доме - в высотке на Юге не помню точно, то ли Бабушкина, то ли Н.Черемушки - из расчета 140 тыс. за кв метр.
- трудно судить, но в самом СУ говорят, что разница по сдаче между 29-м и 30-м будет около 3 месяцев.Зато знакомый юрист говорит,говорит, что после обмена договор считается как бы "обновленным" т.е. лдя тех у кого истек год заключения предв договора, появляется новая возможность подачи заявления на заключение основного договора-не могу точнее выразиться, может Алан объяснит
А что вообще за Ростра такая- дружественная Су компания?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Дом 9 к. 1
СообщениеДобавлено: 21 окт 2009, 17:58 
Не в сети
Инвестор

Зарегистрирован: 21 янв 2009, 17:36
Сообщений: 21
Очков репутации: 0

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
Мне тоже сегодня предложили 29 корпус. Не могу понять только в чем проблема - почему 29 строится, а аналогичный, наш 30,нет. В Су ответа не дали. Причем по 29 - называли срок сдачи 2010 год.

Kloppy, вы решились на обмен?

Мне,честно говоря, не горит - годом раньше, годом позже. Главное, чтобы построили. Да и пока строят ставка по кредиту существенно ниже, чем когда построят .


Последний раз редактировалось Avista 21 окт 2009, 18:06, всего редактировалось 2 раз(а).

Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Дом 9 к. 1
СообщениеДобавлено: 21 окт 2009, 18:04 
Не в сети
Инвестор

Зарегистрирован: 21 янв 2009, 17:36
Сообщений: 21
Очков репутации: 0

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
Gambit, я подавала в срок заявление по перезаключению договора по 30-му корпусу, только это ничего не дало. Отписка Су была след. рода: что срок заключения Основного Д-ра определен наступлением определенного события, а именно - государственной регистрацией Продавцом своего права собственности на построенный объект. И , соотв-но, Основной договор должен быть заключен не позднее чем через 40 рабочих дней после наступления указанного события.

Я ранее где-то выкладывала судебную практику по данному вопросу. Такое мнение тоже , к сожалению, существует.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Дом 9 к. 1
СообщениеДобавлено: 21 окт 2009, 23:16 
Не в сети
Администратор

Зарегистрирован: 18 янв 2009, 20:39
Сообщений: 233
Очков репутации: 0

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
В отношении срока предварительного договора (ПД) - срок не может определяться условием, которое зависит от воли стороны. Если предположить иное, то формально получается, что если СУ не захочет регистрировать на себя право собственности по какой-то причине, то обязанность заключить основной договор никогда не возникнет (никогда не случится событие, от которого отсчитывается срок)... Вам не кажется это странным? По сути - если СУ захочет, то заключит основной договор, если нет - нет. Это противоречит сути предварительного договора. Более того, это противоречит сути любого договора – нельзя в договоре написать, что я тебе продам квартиру (1) если и (2) когда я захочу…

По практике, которая есть в другую сторону (где говорят, что так срок определять можно) нельзя однозначно судить, что именно и при каких обстоятельствах суд решил, потому что (1) все обстоятельства дела неизвестны, (2) вы никогда не знаете, кто был участником процесса и какие аргументы заявлял и (3) я готов поспорить, что практически по любому спорному юридическому вопросу найду хоть одно решение в поддержку самой идиотской позиции.... к сожалению, у нас такое правосудие, но, к счастью, такое решение правда будет одно или два….

В отношении "обновления" - нельзя обновить недействительный договор. Если ПД истек, то его можно лишь переподписать. Если у вас отдельная бумажка, которая отличается текстом от самого ПД, то в ней должно быть четко написано, что стороны согласились, что они заключают новый договор на условиях истекшего ПД... спорю, что у вас такого нет. Если кто-то говорит про обновление - пусть аргументирует. С формальной точки зрения истекший договор даже продлить нельзя, потому что продлить можно лишь то, что еще действует, то есть существует, а если договор уже истек, то его просто нет! Он не существует более! Нельзя продлить то, что не существует. Да, с обычной точки зрения может показаться, что разницы нет, но с юридико-технической есть.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Дом 9 к. 1
СообщениеДобавлено: 21 окт 2009, 23:19 
Не в сети
Администратор

Зарегистрирован: 18 янв 2009, 20:39
Сообщений: 233
Очков репутации: 0

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
Маленькое дополнение – СУ естественно будет говорить, что гос регистрацию права осуществляет регпалата и от них тут ничего не зависит… но если посмотреть глубже – у СУ даже нет обязательства подать заявление на такую регистрацию, не говоря уже об обязательстве построить дом. Поэтому, хотя формально условие от СУ не зависит, но понятно, что без действий со стороны СУ оно никогда не наступит, поэтому все их аргументы в топку!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 1829 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6 ... 183  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]



Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Вы можете создать форум бесплатно PHPBB3 на Getbb.Ru, Также возможно сделать готовый форум PHPBB2 на Mybb2.ru
Русская поддержка phpBB