Sommer писал(а):
У сестры квартира в Северо-Западном округе, так она получает квитанцию, в которой есть строка "Техническое обслуживание", тариф - 23.60 руб / кв м. У нас тариф за "Содержание и ремонт ЖФ" - на 12% дороже (???).
Sommer,
крупная УК как наша будет действовать в рамках законодательства - лицензия дороже, а контроль за их действиями ужесточается
тариф за содержание и ремонт устанавливается правительством г.Москва - см. постановление от 15.12.2015 №889-ПП о тарифах на 2016 год для жителей г.Москвы
для квартир выше 2 этажа в многоквартирном доме со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом установлены с 1 июля 2016 года две ставки : 23,60 руб/м2 и 26,53 руб/м2
по ставке 23,60 руб/м2 платят граждане-собственники жилого помещения, имеющие единственное жилое помещение и зарегистрированные в нем
по ставке 26,53 руб/м2 платят граждане-собственники жилого помещения, имеющие более одного жилого помещения или НЕ зарегистрированные в нем
поэтому чтобы УК выставляла вам по ставке 23,60 руб/м2 всего-то требуется:
1) быть прописанным в своей квартире
2) не иметь другой собственности, в том числе долей собственности
3) взять в МФЦ "Единое окно" выписку из ЕГРП для подтверждения единственности жилья
4) обратиться в УК с письменным заявлением
насколько мне известно в "обжитых" домах УК сама в начале каждого года получает выписку из госоргана с инфой о единственности жилья жителей управляемого дома, поэтому никому особо не приходится шевелиться
однако!если происходят изменения в течение года, то собственник для снижения ставки сам должен позаботиться об осведомлении УК, что-то подобное:
.......................Уважаемый ...!
..........Направляю выписку из ЕГРП о правах отдельного физического лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества (далее-выписка), подтверждающую, что жилое помещение по адресу ул. Нагатинская набережная д.14 к.1 кв. является моим единственным недвижимым имуществом в собственности.
..........С (дата регистрации по месту жительства/прописка в паспортном столе) я являюсь зарегистрированным лицом по данному адресу, поэтому с даты регистрации в жилом помещении имею право на исчисление платы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по тарифу соответствующему площади, занимаемой в пределах установленных норм, для граждан-собственников жилых помещений, имеющих единственное жилое помещение и зарегистрированных в нем.
Кстати, обращаю внимание, что ставка 23,60 руб/м2 распространяется
только за площадь, занимаемую в пределах установленных норм,
которые для жителей г.Москва составляю +7м2 к социальной норме, которая установлены в законе г.Москвы:
1.
Социальная норма площади жилья для расчета и предоставления льгот по оплате за жилое помещение и отопление (в тех случаях, когда в соответствии с нормативными правовыми актами льготы предоставляются в пределах социальной нормы площади жилья) составляет:
- для одиноко проживающего гражданина - 33 квадратных метра общей площади жилого помещения;
- для семьи, состоящей из двух человек, - 42 квадратных метра общей площади жилого помещения;
- для семьи, состоящей из трех и более человек, - 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.
2.
Установленная норма (установленные нормы) площади жилья для начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения при применении регулируемых Правительством Москвы цен определяется как социальная норма площади жилья для семьи определенного состава плюс 7 квадратных метров на каждого зарегистрированного на данной площади гражданина.
поэтому из платежки вашей сестры следует, что проживает 1 человек, а жилая площадь квартиры 34м2 вписывается в установленный норматив для одиноко проживающего гражданина=33+7=40м2, поэтому ей начисляют по 23,6 руб/м2 на всю площадь
если человек зарегистрирован один в единственной квартире площадью 100 м2, то 40м2 будет оплачивать по ставке 23,6 руб/м2, а за излишки в 60м2 по ставке 26,53руб/м2
P/S: согласно постановлению Правительства Москвы от 13.12.2016 №848-пп с 1 июля 2017 года
ставки увеличатся и практически сравняются и соответственно составят: 27,14 руб/м2 и 27,6 руб/м2