Форум новостройки Нагатино-Садовники 30А, 29А

ЖК "НАГАТИНО-САДОВНИКИ" СУ-155 Нагатино-Садовники 30А Нагатино-Садовники 29А Нагатино-Садовники 30 Нагатино-Садовники 29 Нагатинская набережная 14К1 Нагатинская набережная 10К3
Текущее время: 28 мар 2024, 18:07

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 12 ]  На страницу Пред.  1, 2
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: учите матчасть
СообщениеДобавлено: 31 дек 2016, 16:46 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 04 ноя 2016, 13:19
Сообщений: 19
Очков репутации: 1

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
Sommer писал(а):
У сестры квартира в Северо-Западном округе, так она получает квитанцию, в которой есть строка "Техническое обслуживание", тариф - 23.60 руб / кв м. У нас тариф за "Содержание и ремонт ЖФ" - на 12% дороже (???).

Sommer,
крупная УК как наша будет действовать в рамках законодательства - лицензия дороже, а контроль за их действиями ужесточается

тариф за содержание и ремонт устанавливается правительством г.Москва - см. постановление от 15.12.2015 №889-ПП о тарифах на 2016 год для жителей г.Москвы

для квартир выше 2 этажа в многоквартирном доме со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом установлены с 1 июля 2016 года две ставки : 23,60 руб/м2 и 26,53 руб/м2

по ставке 23,60 руб/м2 платят граждане-собственники жилого помещения, имеющие единственное жилое помещение и зарегистрированные в нем
по ставке 26,53 руб/м2 платят граждане-собственники жилого помещения, имеющие более одного жилого помещения или НЕ зарегистрированные в нем

поэтому чтобы УК выставляла вам по ставке 23,60 руб/м2 всего-то требуется:
1) быть прописанным в своей квартире
2) не иметь другой собственности, в том числе долей собственности
3) взять в МФЦ "Единое окно" выписку из ЕГРП для подтверждения единственности жилья
4) обратиться в УК с письменным заявлением

насколько мне известно в "обжитых" домах УК сама в начале каждого года получает выписку из госоргана с инфой о единственности жилья жителей управляемого дома, поэтому никому особо не приходится шевелиться
однако!если происходят изменения в течение года, то собственник для снижения ставки сам должен позаботиться об осведомлении УК, что-то подобное:

.......................Уважаемый ...!
..........Направляю выписку из ЕГРП о правах отдельного физического лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества (далее-выписка), подтверждающую, что жилое помещение по адресу ул. Нагатинская набережная д.14 к.1 кв. является моим единственным недвижимым имуществом в собственности.
..........С (дата регистрации по месту жительства/прописка в паспортном столе) я являюсь зарегистрированным лицом по данному адресу, поэтому с даты регистрации в жилом помещении имею право на исчисление платы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по тарифу соответствующему площади, занимаемой в пределах установленных норм, для граждан-собственников жилых помещений, имеющих единственное жилое помещение и зарегистрированных в нем.

Кстати, обращаю внимание, что ставка 23,60 руб/м2 распространяется только за площадь, занимаемую в пределах установленных норм,
которые для жителей г.Москва составляю +7м2 к социальной норме, которая установлены в законе г.Москвы:
1. Социальная норма площади жилья для расчета и предоставления льгот по оплате за жилое помещение и отопление (в тех случаях, когда в соответствии с нормативными правовыми актами льготы предоставляются в пределах социальной нормы площади жилья) составляет:
- для одиноко проживающего гражданина - 33 квадратных метра общей площади жилого помещения;
- для семьи, состоящей из двух человек, - 42 квадратных метра общей площади жилого помещения;
- для семьи, состоящей из трех и более человек, - 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.

2. Установленная норма (установленные нормы) площади жилья для начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения при применении регулируемых Правительством Москвы цен определяется как социальная норма площади жилья для семьи определенного состава плюс 7 квадратных метров на каждого зарегистрированного на данной площади гражданина.

поэтому из платежки вашей сестры следует, что проживает 1 человек, а жилая площадь квартиры 34м2 вписывается в установленный норматив для одиноко проживающего гражданина=33+7=40м2, поэтому ей начисляют по 23,6 руб/м2 на всю площадь
если человек зарегистрирован один в единственной квартире площадью 100 м2, то 40м2 будет оплачивать по ставке 23,6 руб/м2, а за излишки в 60м2 по ставке 26,53руб/м2

P/S: согласно постановлению Правительства Москвы от 13.12.2016 №848-пп с 1 июля 2017 года
ставки увеличатся и практически сравняются и соответственно составят: 27,14 руб/м2 и 27,6 руб/м2


Вложения:
 егрп.JPG
егрп.JPG [ 131.11 Кб | Просмотров: 41 ]

_________________
Нагатинская наб, д.14, корп1, 5 подъезд
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: сборы за КАПРЕМОНТ
СообщениеДобавлено: 31 дек 2016, 17:01 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 04 ноя 2016, 13:19
Сообщений: 19
Очков репутации: 1

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
что касается взимания платы на капремонт, то в нашем платежном документе на ЖКХ этой строки не будет, т.к. УК к этой статье расходов отношения не имеет

Обязательные платежи за капитальный ремонт собирает региональный оператор в лице Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г.Москвы http://fond.mos.ru/

Власти Москвы с 1 июля 2017 года планируют поднять ставку тарифов на капремонт до 17 рублей за квадратный метр, сейчас она составляет 15 рублей за м2

_________________
Нагатинская наб, д.14, корп1, 5 подъезд


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 12 ]  На страницу Пред.  1, 2

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]



Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Вы можете создать форум бесплатно PHPBB3 на Getbb.Ru, Также возможно сделать готовый форум PHPBB2 на Mybb2.ru
Русская поддержка phpBB