Соседи, добрый день! Есть пару вопросов по договору с ЖСК по 29а. Может кто-то сталкивался и в курсе?
1) У меня в договоре с ЖСК фигурирует, что квартира площадью 71,46 кв. м. По факту в свидетельстве о гос. регистрации права собственности, полученным в судебном порядке, площадь моей квартиры составляет 69,7 кв. м. В самом договоре ЖСК нет ни одного слово касательно того, что происходит, если квартира будет больше или меньше указанной в изначальном договоре. Есть только волшебный пункт 1.9., где указано "Характеристики Квартиры, указанные в п. 1.6. настоящего договора, являются проектными. Точное значение фактической площади самой Квартиры и летних помещений подлежат уточнению по результатам обмеров БТИ по окончанию строительства Жилого дома." Что-то не помню, когда ко мне приходила БТИ, не имею ни малейшего представления о том, откуда взялась площадь в моем свидетельстве Кто-то что-то выяснял по этому поводу? По-хорошему, ЖСК должны мне вернуть деньги, хотя в договоре этого не сказано (да-да, ХА-ХА, но тем не менее).
2) Кто недавно подавал заявление о выходе из ЖСК? Были какие-то проблемы? как это происходит? Могут ли быть какие-то последствия, если на руках есть свидетельство о собственности? Спрашиваю, потому что, как наверное многие, не плачу уже давно ежегодный взнос в размере 3 тыс. руб., при этом в Банке у меня лежит исполнительный лист к ЖСК о возмещении расходов на гос. пошлину и я пока не теряю надежды, хоть что-то получить, знаю, что такие прецеденты недавно были. Соответственно, есть опасение, что как только я приду куда-то (кстати, тоже вопрос куда) с моим заявлением о выходе из ЖСК, могут ли они мне быстренько накрутить штрафы, неустойки и тд. (хотя согласно п. 5.3. договора указано, что в случае неуплаты ежегодного и паевого взноса предусмотрена пенни в размере 0,1% от неоплаченной суммы паевого взноса и ни слова про ежегодный) и в итоге я совсем останусь ни с чем, а в худшем случае еще и должной ЖСК?
3) Также в договоре с ЖСК есть 2 штрафа (п. 5.5. и 5.6.) в размере по 1000 руб каждый за каждый день просрочки, если я вовремя не подпишу акт приема-передачи квартиры и подписания договора с УК. Естественно, данное требование вступает в силу после направления в мой адрес письменного уведомления о том, что я должна это все дело подписать. С учетом того, что я ничего не получала хотя бы по этому поводу я точно могу расслабиться?
4) Я правильно понимаю, что вернуть вступительный взнос с размере 10% от стоимости квартиры нереально? Даже без учета того, что у ЖСК денег нет.
5) Есть еще два чудных договора Договор подряда на подготовку электропреокта на 7 тыс. руб. и Договор поручения на оформление права собственности на 30 тыс. руб. с подписанным актом частичного выполнения на 95% стоимости (28,5 тыс. руб.) Правильно ли я понимаю, что получить деньги обратно по первому оговору еще более-менее реально с учетом того, что я ничего не получала и ничего не подписывала, а по второму шанс есть только на 1,5 тыс. руб. Сама подписала акт в условиях отсутствия свидетльства, сама виновата!
Сорри, за много буковок, но хочу окончательно закрыть эту тему и жить дальше с ощущением того, что я больше из долбанного ЖСК/СУ и прочих причастных компаний никому ничего не должна и должна быть не могу в принципе.
Всем откликнувшимся ОГРОМНОЕ спасибо!
|