Форум новостройки Нагатино-Садовники 30А, 29А

ЖК "НАГАТИНО-САДОВНИКИ" СУ-155 Нагатино-Садовники 30А Нагатино-Садовники 29А Нагатино-Садовники 30 Нагатино-Садовники 29 Нагатинская набережная 14К1 Нагатинская набережная 10К3
Текущее время: 19 сен 2018, 22:42

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]


Правила форума


Посмотреть правила форума



Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 17 ]  На страницу 1, 2  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Межевание территории
СообщениеДобавлено: 05 дек 2014, 23:10 
Не в сети

Зарегистрирован: 10 апр 2014, 20:11
Сообщений: 48
Очков репутации: 0

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
Встретила на сайте Управы следующую информацию(в подробностях, сххемах и цвете смотреть на сайте):http://nagatino-sadovniki.mos.ru/upload/iblock/3bf/123.pdf


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Межевание территории
СообщениеДобавлено: 05 дек 2014, 23:14 
Не в сети

Зарегистрирован: 10 апр 2014, 20:11
Сообщений: 48
Очков репутации: 0

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
http://nagatino-sadovniki.mos.ru/upload/iblock/3bf/123.pdf
Правительство Москвы
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы
ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ
«НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ И ПРОЕКТНЫЙ ИНСТИТУТ
ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ГОРОДА МОСКВЫ»
Генпроектное подразделение: Государственный контракт № 662г от 10.04.2013 г.
НПО Территориального планирования № 2 Договор № 2-13/362 от 10.04.2013 г.
Зональная мастерская № 32
Проведение работ по межеванию кварталов
застроенных территорий и актуализации проектов разделения
(межевания) земель застроенных территорий Южного
административного округа города Москвы
Пояснительная записка
Разработка проекта межевания квартала, ограниченного
улицами: ул. Нагатинская, Нагатинская наб.,
Нагатинский бул., 1-й Нагатинский пр.
III этап
Том № 7
Экземпляр № Заказчик: Департамент городского
имущества города Москвы



…………….

Жилому дому (Нагатинская наб., 10, к. 3) определен участок № 94,
размером 1,266 га, ниже нормативно необходимой площади по расчетам.
Участок с минимальным обременением установлен площадью 0,5 га.
16
Расчет нормативно необходимой и достаточной площади земельного
участка производился согласно «МГСН 1.01-99 «Нормы и правила
проектирования планировки и застройки г. Москвы», действующему в
период строительства данного жилого дома – 2014 г.
Участок находится в зоне с особыми условиями использования
территории – водоохранная зона.
Жилому дому (Нагатинская наб., 14, к. 1) определен участок № 95,
размером 1,323 га, что соответствует нормативно необходимой площади по
расчетам.
Участок с минимальным обременением установлен площадью 0,494
га.
Расчет нормативно необходимой и достаточной площади земельного
участка производился согласно «МГСН 1.01-99 «Нормы и правила
проектирования планировки и застройки г. Москвы», действующему в
период строительства данного жилого дома – 2014 г.
Участок находится в зоне с особыми условиями использования
территории – водоохранная зона.
Для эксплуатации зданий под складские и производственные цели
ЗАО "Строительное управление № 155" (Нагатинская наб., вл. 10А;
Нагатинская наб., 10А, с. 1Б/Н; Нагатинская наб. 10А, с. 3; Нагатинская
наб. 10А, с. 4; Нагатинская наб. 10А, с. 5; Нагатинская наб. 10А, с. 6;
Нагатинская наб. 10А, с. 7; Нагатинская наб. 10А, с. 9) определен участок
№ 31, размером 0,39 га, согласно действующему договору аренды
земельного участка, предоставляемого правообладателю зданий, строений,
сооружений, расположенных на земельном участке, № М-05-043168 c
10.09.2013 по 22.07.2062.
На участок, площадью 0,575 га, оформлен ГПЗУ № RU77-163000-
002371 от 30.09.2010 г.
Участок находится в зоне с особыми условиями использования
территории – водоохранная зона.
Для эксплуатации здания распределительной трансформаторной
подстанции (Нагатинская наб., д. 10, к. 3, с. 2) определен участок № 93,
размером 0,014 га.
Участок находится в зоне с особыми условиями использования
территории – водоохранная зона.
- участок № 59, размером 0,796 га для эксплуатации существующей
временной крытой автостоянки "Восход" на 202 маш./мест
(Потребительский гаражно-стояночный кооператив "Восход"). На участок
оформлен действующий краткосрочный договор аренды земельного участка
(до 27.02.2008).
Часть участка, площадью 0,034 га, находится в зоне с особыми
условиями использования территории – техническая зона инженерных
коммуникаций.
Участок находится в зоне с особыми условиями использования
территории – водоохранная зона.
- участок № 86, площадью 0,51 га (Нагатинская наб., вл. 10А).
Договорные отношения не действуют. Участок находится в зоне с особыми
условиями использования территории – водоохранная зона.
- участок № 96, размером 0,233 га (для строительства и
эксплуатации здания гаража в районе дома по адресу: Нагатинская наб., д.
10, к. 3). Участок находится в зоне с особыми условиями использования
территории – водоохранная зона.

Территория общего пользования, представляющая собой
асфальтированные транзитные пешеходные и транспортные внутренние
проезды, благоустроенные участки озелененных территорий, занимает
12,97 га.
Как территория общего пользования определены:
- участок № 87, площадью 1,97 га (проектируемый проезд № 571);
………………………….




-УЧАСТКОВ НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ,
СООРУЖЕНИЙ, СВОБОДНЫЕ ОТ ОБРЕМЕНЕНИЙ
- ТЕРРИТОРИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЧАСТЕЙ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ЖИЛ ЫХ ЗДАНИЙ,
СВОБОДНЫЕ ОТ ОБРЕМЕНЕНИЙ
- ТЕРРИТОРИИ ЧАСТЕЙ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ,
ПРЕДЛАГАЕМЫЕ К ОБРЕМЕНЕНИЮ СЕРВИТУТОМ ДЛЯ ПРОХОДА ИЛИ ПРОЕЗДА
ЧЕРЕЗ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (ЗОНЫ ДЕЙСТВИЯ ПУБЛИЧНОГО СЕРВИ ТУТА)
- ГРАНИЦЫ ПРЕДЛАГАЕМЫХ К СОХРАНЕНИЮ И УСТАНОВЛЕНИЮ
1. ГРАНИЦЫ
2. ТЕРРИТОРИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
- ГРАНИЦА ТЕРРИТОРИИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ
НОМЕРА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ПЛАНЕ
- ТЕРРИТОРИИ ЧАСТЕЙ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ,
ПРЕДЛАГАЕМЫЕ К ОБРЕМЕНЕНИЮ СЕРВИТУТОМ ДЛЯ ПРОХОДА ИЛИ ПРОЕЗДА
ЧЕРЕЗ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (ЗОНЫ ДЕЙСТВИЯ П УБЛИЧНОГО СЕРВИТУТА)
- РАНЕЕ УСТАНОВЛЕННЫЕ ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИЙ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ,
ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ, ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
- ТЕРРИТОРИИ, ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ,
- ТЕРРИТОРИЙ ОБЪЕКТОВ (КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ)
- УЧАСТКИ ПРОЕЗДОВ, ПРОХОДОВ, ЗЕЛЕНЫХ НАСАЖДЕНИЙ
ТЕРРИТОРИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ В Т.Ч.
- ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ С МИНИМИЗИРОВАННЫМИ
ЗАТРАТАМИ НА ИХ СОДЕРЖАНИЕ
- ТЕРРИТОРИИ ЧАСТЕЙ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЛАГАЕМЫЕ
К ОБРЕМЕНЕНИЮ УСЛОВИЕМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ВОЗДУШНОГО ПРОСТРАНСТВА
НОМЕРА ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ НА ПЛАНЕ
СУЩЕСТВУЮЩИЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
- ТЕРРИТОРИИ ЧАСТЕЙ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЛАГАЕМЫЕ
К ОБРЕМЕНЕНИЮ УСЛОВИЕМ ИСПО ЛЬЗОВАНИЯ ПОДЗЕМНОГО ПРОСТРАНСТВА
ПРОЕКТИРУЕМЫЕ, СТРОЯЩИЕСЯ, НЕДОСТРОЕННЫЕ, НЕИ СПОЛЬЗ УЕМЫЕ
ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
3. ПРОЧИЕ ТЕРРИТОРИИ
ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, РАЗДЕЛЯЮЩИЕ УЧАСТКИ С ИЗБЫТКОМ
И НЕДОСТАТКОМ ТЕРРИТОРИИ ПО ОТНОШЕНИЮ К НОРМАТИВНО
НЕОБХОДИМОЙ ПЛОЩАДИ УЧАСТКА
4. ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
- НЕИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ТЕРРИТОРИИ
- ТЕРРИТОРИИ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ НЕУСТАНОВЛЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
- НЕЗ АСТРОЕННЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫЕ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
5. НУМЕРАЦИЯ НА ПЛАНЕ
В СООТВЕТСТВИИ
С УСЛОВНЫМИ
ОБОЗНАЧЕНИЯМИ ЛИНИЙ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО
РЕГУЛИРОВАНИЯ
111111111




Выводы и рекомендации
В результате разработки проекта межевания можно сделать следующие
выводы:
1. Установлены участки жилых домов (№№ 2, 4, 6, 8, 9, 10, 11, 14, 15, 16,
17, 19, 22, 94, 95) меньше необходимой площади по расчетам в существующих
планировочных ограничениях.
Установление участков ниже нормативных связано с планировочными
особенностями сформировавшейся внутриквартальной территории.
2. Определены и обеспечены доступы ко всем здания ТП и ЦТП.
3. Определены участки детских и спортивных площадок.
4. Для комплекса участков №№ 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100 ранее был
разработан ГПЗУ № RU77-163000-003389 14.06.2011 г. В настоящее время
построенным жилым домам, РТП, а также планируемым к строительству
нежилым зданиям определены отдельные участки. Для планируемых к
строительству объектов определены участки №№ 96 (гараж), 97 (гараж), 98
(ТП), 99 (ТП) как «прочие территории».
5. Участкам неметаллических гаражей, а также открытых плоскостных
автостоянок определены участки в категории «прочие территории» (32, 34, 42,
50, 51, 59, 89, 100).
6. Как «прочие территории» определен участок № 88. Ранее был
оформлен договор краткосрочной аренды земельного участка для разработки
акта разрешенного использования земельного участка Москомархитектуры,
проектной документации и строительства социального объекта шаговой
доступности торгово-бытового назначения. В настоящее время договорные
отношения не действуют. Разработанный ГПЗУ также НЕ ДЕЙ


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Межевание территории
СообщениеДобавлено: 06 дек 2014, 10:14 
Не в сети
Инвестор

Зарегистрирован: 12 май 2011, 15:31
Сообщений: 278
Откуда: Москва
Очков репутации: -4

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
Шапокляк молодец.
Я являюсь общественным советником в управе Красносельское и просто хочу пояснить.
цитата шапокляк:Жилому дому (Нагатинская наб., 10, к. 3) определен участок № 94,
размером 1,266 га, ниже нормативно необходимой площади по расчетам.
Участок с минимальным обременением установлен площадью 0,5 га.

Минимальное обременение, это 2м от контура дома + сам дом=0,5га
Участок с обременением = 1,266га и за эту землю уже придется платить. И она будет в нашей собственности, и никто не посмеет вбить даже кол в нашу землю, без разрешения нашего собрания.
Для выбора способа межевания необходимо собрать собрание собственников и проголосовать с уже известным 51 процентом голосов. Шапокляк молодец дала ссылку, чтобы горячие головы по установке шлагбаума четко понимали границы своих фантазий.
Установщики шлагбаума, обязательно пройдите по ссылке, которую дала шапокляк и посмотрите возможные границы нашего дома и оцените пожалуйста объем и серьезность документа.
С уважением, Алексей Викторович

_________________
Нагатинская наб., д.10, кор. 3, подъезд 1


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Межевание территории
СообщениеДобавлено: 06 дек 2014, 13:44 
Не в сети
Инвестор

Зарегистрирован: 29 авг 2011, 10:33
Сообщений: 263
Очков репутации: 1

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
всем добрый день
только - "участок № 96, размером 0,233 га (для строительства и
эксплуатации здания гаража в районе дома по адресу: Нагатинская наб., д.
10, к. 3). Участок находится в зоне с особыми условиями использования
территории – водоохранная зона." Для планируемых к
строительству объектов определены участки №№ 96 (гараж), 97 (гараж), 98
(ТП), 99 (ТП) как «прочие территории»."

-уже строится жилой дом вместо гаража и ничего сделать не можем или все таки можем?

Граница земельного участка относящегося к дому 10 корп 3 уже определена ?
Со стороны набережной это тротуар возле подъезда - то что СУ 155 забрали кусок дороги под стройку то мы можем с дорогой попрощаться -она не наша и внутренний двор дома

УК имеет право управлять этим земельным участком в наших интересах в соответствии с договором на управление многоквартирным домом
Мы имеем право собранием собственников 51 процентов голосов на данной территории делать что хотим например:
установить на тротуарах столбики посадить цветочки
закатать газон во внутреннем дворе под парковку
ну и кажись все / больше не разгонишься?

еще рядом с 30 домом там где сейчас стоянка написано - "участок No 97, размером 0,652 га (для строительства и эксплуатации здания гаража в районе дома по адресу: Нагатинская наб., д. 14, к. 1). "
на этом месте должен быть построен гараж- если СУ не построит дом

_________________
29а, 2я секция


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Межевание территории
СообщениеДобавлено: 09 дек 2014, 02:22 
Не в сети

Зарегистрирован: 10 апр 2014, 20:11
Сообщений: 48
Очков репутации: 0

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
Публичные слушания в декабре 2014
21.11.2014
На публичные слушания представляются:
Проект 2: в районе Нагатино-Садовники проект межевания территории квартала, ограниченного: улицей Нагатинская, Нагатинской набережной, Нагатинским бульваром, 1-м Нагатинским проездом;Район,
№ проекта Экспозиция по материалам публичных слушаний
рабочие дни - с 11:00 до 19:00,
суббота и воскресенье – с 10:00 до 15:00
Собрания участников публичных слушаний:регистрации с 18:00,
начало собрания в 19 час.
(
Проект № 2 Нагатино-Садовники 16.12.2014
Помещение Центральной библиотеки Л.Н.Толстого
(Зал № 2)
Коломенский проезд,
дом 21
Окружная комиссия ЮАО: 8-495-675-86-18 8-495-675-73-68


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Межевание территории
СообщениеДобавлено: 09 дек 2014, 02:25 
Не в сети

Зарегистрирован: 10 апр 2014, 20:11
Сообщений: 48
Очков репутации: 0

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
Странно, что такой важный вопрос мало кого заинтересовал.
Никто не опубликовал план межевания. У меня это не получается технически. А Экспозиция планов закрылась в библиотеке 07.12.14.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Межевание территории
СообщениеДобавлено: 09 дек 2014, 11:59 
Не в сети

Зарегистрирован: 01 окт 2014, 00:25
Сообщений: 29
Очков репутации: 0

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
А зачем публиковать? файл доступен по тому адресу, что Вы указали в первой записи..
Все, кому было интересно, думаю, уже посмотрели..
На данный момент уже почти 240 просмотров этой темы/ветки, так что не вижу ничего странного..

_________________
Нагатинская наб, д.10к3, подъезд 4.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Межевание территории
СообщениеДобавлено: 09 дек 2014, 12:09 
Не в сети

Зарегистрирован: 01 окт 2014, 00:25
Сообщений: 29
Очков репутации: 0

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
Изображение

_________________
Нагатинская наб, д.10к3, подъезд 4.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Межевание территории
СообщениеДобавлено: 09 дек 2014, 12:39 
Не в сети

Зарегистрирован: 10 апр 2014, 20:11
Сообщений: 48
Очков репутации: 0

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
Спасибо. Просто далеко не все дойдут по ссылке до плана, а кто-то может и не сможет. Пусть план будет на форуме для информации более широкого круга.
А информацию об общественных слушаниях можно разместить в подъездах.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Межевание территории
СообщениеДобавлено: 10 дек 2014, 03:40 
Не в сети

Зарегистрирован: 15 фев 2014, 22:30
Сообщений: 59
Очков репутации: 0

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
Шапокляк, подскажите, плз, что дают общественные слушания? Что это вообще такое?
Какой от них может быть результат?
По 29 Б вряд ли будут изменения. Свет он не заслоняет, стоит (в планах) не впритык.
По парковкам и дорогам там может быть разговор? Участок могут увеличить?
Нужно ли с собой готовить какие- нибудь письма?
Или это просто мероприятие типа зыринга?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 17 ]  На страницу 1, 2  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]



Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Вы можете создать форум бесплатно PHPBB3 на Getbb.Ru, Также возможно сделать готовый форум PHPBB2 на Mybb2.ru
Русская поддержка phpBB