Форум новостройки Нагатино-Садовники 30А, 29А

ЖК "НАГАТИНО-САДОВНИКИ" СУ-155 Нагатино-Садовники 30А Нагатино-Садовники 29А Нагатино-Садовники 30 Нагатино-Садовники 29 Нагатинская набережная 14К1 Нагатинская набережная 10К3
Текущее время: 28 мар 2024, 22:02

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 225 ]  На страницу Пред.  1 ... 18, 19, 20, 21, 22, 23  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Перепланировка 3-х комнатной квартиры
СообщениеДобавлено: 30 янв 2016, 09:57 
Не в сети

Зарегистрирован: 27 фев 2015, 21:44
Сообщений: 28
Очков репутации: 1

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
Квартирант
Деньги заносить - имеется в виду оплачивать работы мозайки, фирмы по сносу и усилению а потом своей бригаде по остальным работам
Главное чтобы сделать все законно и без ущерба дому
Поэтому интересно у кого какой опыт - через фирму которая мозайка дает, или через свое но как потом узаконивали


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Перепланировка 3-х комнатной квартиры
СообщениеДобавлено: 30 янв 2016, 10:56 
Не в сети
Инвестор

Зарегистрирован: 29 авг 2011, 10:33
Сообщений: 263
Очков репутации: 1

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
дизайнеры делали свой проект, предварительно запрашивая о возможности выруба СУ и мозайку, мозайка делала свои документы, снос проемов с усилением ( металлическая конструкция серьезная )делала организация от СУ\мозайки с допуском СРО, с предоставлением всех документов, весь пакет документов был отдан юристу ( его контакты дали сами дизайнеры, они с ним работали), юрист сам ездил, если не хватало печати, подписи, бумажки в Мозайку, встречался с теми ,кто сносил проем , юрист же все узаконил ... я пыталась сама начать, но сделав пару пустых шагов, передала все юристу

прочитала второй вариант, если делает бригада без допуска сро, то вы ничего не узаконите, тогда и смысл обращаться в мозайку.. но могут быть проблемы и посерьезнее, о них уже писали.. там такая конструкция в несущей стене , 23 см ширина стены с конструкцией вышла, у меня где то фото есть.. как другие сделают, а если трещина в стене пойдет.. последствия.. я за законность

_________________
29а, 2я секция


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Перепланировка 3-х комнатной квартиры
СообщениеДобавлено: 30 янв 2016, 14:46 
Не в сети

Зарегистрирован: 28 янв 2016, 10:28
Сообщений: 7
Очков репутации: 0

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
Добрый день!!!! Поделитесь впечатлениями о 30А, плиз. В целом как дом? теплый? из стыков плит не дует? стены торцевые не холодные? Спасибо заранее.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Перепланировка 3-х комнатной квартиры
СообщениеДобавлено: 30 янв 2016, 16:38 
Не в сети

Зарегистрирован: 11 янв 2015, 00:10
Сообщений: 16
Очков репутации: 0

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
У меня торцевые стены отделаны штукатуркой теплосберегающей - ЮНИС Теплон.
Пока тепло, но и зимы то не было!

_________________
Нагатино-Садовники 30А, 2 секция, 12 этаж


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Перепланировка 3-х комнатной квартиры
СообщениеДобавлено: 30 янв 2016, 17:52 
Не в сети

Зарегистрирован: 28 янв 2016, 10:28
Сообщений: 7
Очков репутации: 0

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
А вы сами этой штукатуркой отделывали или так при строительстве было? Просто сейчас живу в торцевой квартире в старой панелине и не хочу еще раз так вляпаться))


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Перепланировка 3-х комнатной квартиры
СообщениеДобавлено: 30 янв 2016, 18:04 
Не в сети

Зарегистрирован: 11 янв 2015, 00:10
Сообщений: 16
Очков репутации: 0

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
У меня строительная фирма работала, не помню уже кто предложил дизайнер или прораб, но внесли в проект и уже по проекту так и делали.

_________________
Нагатино-Садовники 30А, 2 секция, 12 этаж


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Перепланировка 3-х комнатной квартиры
СообщениеДобавлено: 30 янв 2016, 18:57 
Не в сети

Зарегистрирован: 28 янв 2016, 10:28
Сообщений: 7
Очков репутации: 0

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
обрабатывали по фасаду или внутри по стенам? квартира торцевая или на стыке секций?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Перепланировка 3-х комнатной квартиры
СообщениеДобавлено: 30 янв 2016, 18:58 
Не в сети

Зарегистрирован: 27 фев 2015, 21:44
Сообщений: 28
Очков репутации: 1

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
Оксана,
спасибо за комментарий, да, сегодня именно так и договорились со своим прорабом что привлечем фирму с допуском СРО и с работами по усилению, фото про трещины я конечно видел, когда изучал тему, конечно нужно по закону и без ущерба дому. Разве что саму формальную процедуру попробуем сделать сами, через МФЦ, поскольку можно выделить на это время, да и новый опыт получить :)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Перепланировка 3-х комнатной квартиры
СообщениеДобавлено: 30 янв 2016, 22:48 
Не в сети

Зарегистрирован: 12 дек 2014, 15:16
Сообщений: 176
Очков репутации: 1

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
TOFA писал(а):
Здравствуйте! Хотим купить квартиру в 14к1 (дом ближе к метро который). Есть здесь кто-то уже живущий в доме? как впечатления? сильно мешают жить ремонты соседей? Спасибо за ответы заранее, очень волнуюсь о покупке.

Здравствуйте!
Когда в 2008 люди покупали квартиры по цене 95 тыс. руб. за метр, надеясь, что дом сдадут через два года, - это я еще понимаю. А покупать квартиру в нашем доме сейчас по рыночной цене - это безумие. По пунктам:
1) В доме холодно. Нам еще повезло - в нашей квартире тепло. А у соседей квартира торцевая. Швы не заделаны. Стена, поклеенная обоями, на ощупь как холодильник. Другой сосед сверху жалуется, что у него в квартире очень холодно. У многих батареи и горячая вода совсем не горячие.
2) Лифты в доме ломаются часто. Как только поднимается ветер (на набережной это часто), в лифтовой шахте возникает огромный сквозняк. Лифт отключается и приходится вызывать бригаду. Так за день может произойти три-четыре раза. Все от ветра зависит. Так что приготовьтесь ходить пешком.
3) Вы будете жить фактически на стройке еще несколько лет. Земельный участок находится у застройщика и предполагает строительство четырех объектов, из которых на сегодня построены два дома и еще один дом начат и брошен на уровне первых этажей. Когда будет построен четвертый объект можно только гадать. Все это время участком никто заниматься не будет.
4) Если у Вас есть машина, то оставьте ее на старом месте жительства. Из четырех объектов, которые должны были быть построены на участке, предполагалось, что будет два жилых дома и два многоуровневых паркинга. Подумайте, на кого были рассчитаны эти паркинги? В итоге проект переделан. Три дома уже точно будут. На месте последнего объекта, скорее всего, тоже будет построен дом. Уже сейчас с парковкой коллапс! Приезжайте в районе 22 часов - мест нет! А ведь дом практически пустой! Соседний дом отгородился шлагбаумами, но лучше им от этого не стало. Зайдите и туда вечером. Два наших дома - это 1100 квартир. А рядом еще дом-свечка, у которого вообще нет своей территории. Вот и считайте сколько нужно машиномест - тысячи полторы-две? А сколько их реально? Так что оставлять машину в километре от дома - это наше будущее.
5) Качество строительства отвратительное. Застройщику на такие вещи наплевать. В подвалах стоит вода, крышу заливает и так далее. А меж тем дом стоит прямо у реки, на сложном грунте. Можно только надеятся, что у дома нормально сделан фундамент. Ну и планировка квартир не самая удачная - в каждой второй квартире сносят подоконные блоки, расширяют оконные и дверные проемы. Кстати, групногабаритные квартиры сейчас неликвид. Покупатели предпочитают искать более экономичные варианты. Так что если планируете в будущем продавать квартиру, тоже нужно иметь это в виду.
6) Управляющая компания отморожена. Они успешно умеют только отфутболивать с любыми вопросами. Достаточно посмотреть, как убирался снег в последние метели. Еще пример - интернет-провайдеров в наши дома не пускают. Есть только государственный ростелеком-онлайм и неофициальный частник, ради которого, как говорят, и заблокировали доступ остальным.
7) Наш дом наполовину незаконный. У него нет официального договора на отопление и горячую воду, на электричество и прочие услуги. Так что приготовьтесь платить за коммунальный услуги по двойным-тройным тарифам.
8) Ну и если у Вас маленькие дети, поинтересуйтесь, где находится детская поликлиника.
P.S. А в остальном все хорошо. Ремонты в квартирах - это временное явление. Мусоропровод тоже включат через год-полтора. Дойти до метро можно пешком. Центр близко. Мост скоро отремонтируют. Филиал МХАТа начали строить у метро. Школа у дома. Запахов от реки не замечал. Через реку диснейленд будет. Парк опять же. Яхт клуб будет в нагатинском затоне. В общем район хороший.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Перепланировка 3-х комнатной квартиры
СообщениеДобавлено: 31 янв 2016, 12:27 
Не в сети

Зарегистрирован: 28 янв 2016, 10:28
Сообщений: 7
Очков репутации: 0

Добавить очки репутацииУменьшить очки репутации
Спасибо большое за развернутый ответ!!! Очень подробно. Уточните пожалуйста в каких квартирах холодно? в тех которые на стыке секций как (там где щель между секциями)? Ситуация с лифтами везде одинакова или вы про свой подъезд говорите?(интересуюсь 7 подъездом).


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 225 ]  На страницу Пред.  1 ... 18, 19, 20, 21, 22, 23  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]



Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Вы можете создать форум бесплатно PHPBB3 на Getbb.Ru, Также возможно сделать готовый форум PHPBB2 на Mybb2.ru
Русская поддержка phpBB